専門家に相談する

借地権と底地を別々に切り離したうえで売却というモチベーションでは、なかなか高く売るところまで行くことが出来ません。地主、借地人がお互いに売却の意思があるとすれば、同時に売却する方が、所有権として相場通りの金額で売ることが出来るかもしれません。

底地を購入するためにローンを組んで高いお金を払うより、地代を払い続けた方が楽だと思うので、借地人が底地を購入してくれないケースは多いと言います。個人の方で底地だけを買う方はほとんどないと考えても良いでしょう。借地人が高齢となり、不動産相続の子供さんもいない場合底地を購入するメリットもありません。

そのような場合、底地の買取業者などを利用するのも方法の一つとして考えることが出来ます。更に譲渡するときには地主の承諾料などが必要となります。不動産会社に借地・底地問題を解消してもらうという方法もありますが、それは、地主さんと借地人がお互いに協力し合い、土地建物を一括して売却し、売却代金を分けるという方法をとります。

実際に、まだまだ判らないことって一杯あるのではないでしょうか。そのとき、ただ一人で問題を解決せず、専門家に任せる意志を持つことが大事です。更に地主や借地人が買取してくれなかったという場合、専門の買取業者を利用することが可能です。